去年近3万屋主提前偿还部分组屋房贷 创五年新高

去年近3万屋主提前偿还部分组屋房贷 创五年新高

8视界·2018-03-04 20:03

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越来越多屋主选择提前偿还部分组屋房贷,以减轻自身负债。数据显示,五年来提前偿还建屋局部分房贷的人次增加18%,去年达到2万6800个,创下五年新高。

建屋局提供给本台的数据显示,提前偿还部分房贷的人次五年来逐渐增加,从2013年的2万2700个,增加到去年的2万6800个。这些都是向建屋局贷款的国人,不包括向银行贷款的屋主。提前偿还部分房贷,可为屋主省下不少钱。

举例说,建屋局的年利率为2.6%,如果屋主的房贷还有15万元,偿还期还剩15年,要是他提前偿还1万元,将能省下4507元的利息,如果提前偿还2万元,则可以省下8574元利息。

从2013年到2017年期间,提前偿还房贷的屋主,每年平均偿还了2万3600元。建屋局也表示,向他们贷款的家庭约有61万户,到去年底为止,将近一半已全额还清。

MoneySmart房贷主管马义强表示:“政府希望国人的负债少一些,虽然有信贷报告指过去几年来,国人借贷的比率高,但在全球仍偏低,房贷是最大的负债之一。它不是1万或2万元,而是几十万元,所以能越早偿还越好。”

 建屋局鼓励有足够经济能力的屋主,提前偿还房贷,因此不会向他们收取罚金或行政费。不过,如果屋主向银行贷款,他们一旦提前偿还房贷,则必须支付一笔罚金或行政费。

“当屋主贷款时,他必须考虑自己每个月能偿还多少钱,他的现金有多少。如果你的收入是4000元,你每个月的公积金就有约1000元偿还房贷。”

原标题:去年近3万屋主提前偿还部分组屋房贷 创五年新高

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