竣工在即的大型公寓,高性价比楼盘来啦。

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新加坡狮城论坛·2018-03-06 12:29

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引言

根据新加坡刚刚颁布的2018税率预算案,自2018年2月20日起,新加坡政府将对100万新币以上的房地产交易的买方收取4%的买方印花税,不足100万的部分则保持不变,仍为1% - 3%。因此,短期内,房产市场将进一步促进小户型房产、低总价房产的需求。预计2018年中即可竣工的鑫丰银河湾(KingsFord Waterbay),值得市场重点关注,作为市场性价比最高的私人公寓楼盘,目前该楼盘售出百分比为88%,即将售罄。

鑫丰银河湾 (Kingsford Waterbay)完美地坐落在安静宁详的实龙岗河地区,正对面的榜鹅公园,空气清新、风景宜人;背靠实龙岗河,项目内部水域、绿植覆盖,整体设计突出与自然环境的融合,长达400米的迷人风景令住户享受不止于家的享受。9幢流线型设计的现代化私宅结构,宁静祥和的氛围环绕在1157个居住单位,6个露天的平台花园和2个半独立式住宅。住在这里,项目内六个零售店铺和一个托儿所从住户需求出发,大大增加了居住的便利性。

新加坡知名开发商Kingsford Property Development最新力作,大手笔项目占地面地共达293,806平方尺。新加坡19邮区,Upper Serangoon Road,近后港(Hougang)地铁站。对于所有热爱大自然的人,如此奢侈私宅所提供的丰富景观正是梦寐以求的项目。

楼盘主要信息

项目名称:鑫丰银河湾 (Kingsford Waterbay)

项目类型:99年产权私宅

建设面积:293,806平方尺 / 27,295平方米

预计TOP时间:2018年中

开发商:Kingsford Property Development Pte Ltd

项目单元数量:1157住宅单元 + 6个零售店铺

停车位:1165个住户停车位,12个停车位供托儿所以及9个残疾人停车位

七大卖点分析

1.高效的空间利用率及合理的空间布局,低价私宅 & 罕见高性价比;

2.一线河景住宅,全景式自然景色,视线触及之处皆为自然景观;

3.地理位置优越,交通便捷,5分钟巴士到达后港(Hougang)地铁站/7分钟巴士到达高文(Kovan)地铁站。同时连结主要高速公路 (TPE/ KPE/ CTE);

4.周边商圈密布,多样化的餐厅和休闲娱乐设施,加之即将到来的Market Square购物中心,让住户享受购物、美食和便利的生活设施;

5.项目自带的6个零售商铺,1个托儿所以及免费的班车服务直达后港中心(Hougang Central)为住户提供最大化的便利;

6.高潜力增长,邻近政府重点规划区 - 榜鹅创新中心、教育走廊,人口、就业增长快速,租房需求旺盛,房产增值可期;

7. 后港建设中的混合商业与住宅的发展项目,与巴士转换站/地铁集成站 ,以及开阔的社区俱乐部和广场空间,为未来的后港注入活力;

地理位置▼

鑫丰银河湾 (Kingsford Waterbay)地理位置优越,周边生活设施环绕。作为后港(Hougang)地区不多的新私宅项目,坐落在Upper Serangoon,紧靠Tampines Expressway(TPE), Kallang-Paya Lebar Expressway (KPE) 和Seletar Expressway (SLE)等城市高速公路,其中通过KPE,大约18分钟即可到达中央商务区。项目正面是风景秀丽的实龙岗公园(Serangoon Park),是茶余饭后休闲的理想选择,两侧有Heartland Mall, Hougang Mall和NEX Shopping Mall。当然,未来筹备中的后港(Hougang)交通枢纽中心为生活的便捷提供更多可能,而建设中的在高文(Kovan)的Market Square购物中心则会丰富购物娱乐的选择。周边之名的学校,例如Holy Innocents’ High School和圣母圣诞圣婴女校( CHIJ Our Lady Of The Nativity),则是孩子教育中,不可或缺的好资源。

10分钟购物商圈▼

鑫丰银河湾 (Kingsford Waterbay)选址时充分考虑周边生活便利性,打造属于自己的都市购物商圈。驱车2分钟钟到达最近的勘宝坊(Compass Point),后港(Hougang Mall)购物中心,8分钟即达位于淡滨尼(Tampines)的宜家家居(IKEA),Courts电器城, Giant超级市场,10分钟内的Tampines mall,NEX购物中心,异域风格的Greenwich购物中心和Heartland Mall(心邻坊)也都是触手可及。另外高文(Kovan)市场和美食街也为日常生活起居创造便利。

优质的教育资源▼

项目周边不仅覆盖从小学至高中垂直化教育资源,而且种类繁多,名校云集,为考虑小孩教育的父母提供多样性、全方位选择。包括2016年排名前列的小学圣母圣诞圣婴女校(CHIJ Our Lady Of Nativity),中学最高录取分数超250分的新民中学(Xinmin Secondary School)和蒙福中学(Montfort Secondary School)以及初院排名TOP10的实龙岗初院(Serangoon JC)。

城市中的植物园▼

从忙碌的工作之余,抬头看看窗外的自然美景抑或在河边踱个小步,放松身心在鑫丰银河湾 (Kingsford Waterbay)如同大自然母亲的慷慨馈赠,不再成为奢求 。同时得益于新加坡公用事业局(PUB)的ABC水工程项目,住户们可以尽享近水生活的悠哉,与项目相通的实龙岗公园栈道带您全家一同前往东北部最大的榜鹅公园,尽享水上运动等娱乐设施带来的欢笑。

全方位公寓配套设施

大面积水域覆盖

鑫丰银河湾 (Kingsford Waterbay)作为拥有1157户住宅单元的大型私宅项目,其大面积覆盖的水域面积以及项目配套的娱乐设施也是值得称道的。6大主题景观布局包括了:小溪,小河,海湾,瀑布,步行栈道和俱乐部。在这里,您和您的家人可以充分接触水的灵动所带来的欢笑。其中6大主题之一的小溪,是新加坡私宅项目内最长的人工河流,设计精致、布局巧妙,只要您具有美的眼睛,每一个转角处都是一个世界,带给您休闲和舒适。沿着河边的漫步,抑或跟随人群打几圈太极,或是简简单单的坐着。在这里,水的灵动从不会让您的生活单调。

拥有完美视野,且配备全套设施的健身房在您健身之余领略河堤美景,更是让您在自然风光的流连忘返中不知不觉达到健身减脂的目的。

屋内设计装饰简洁大气,凸显现代人追求的完美生活。设计规划合理,最大化的空间利用率让每一扇落地窗的外面都是一片大自然的美景,坐在家中即可享受大自然生活的惬意,给家带来无与伦比的质感,让住户们享受实龙岗河的迷人景色或是花园绿洲的全景。

项目内的托儿所▼

托儿所的规划从住户们的生活工作出发,免去了您接送孩子路途上的烦恼和危险,带给孩子最贴近家的照料和最亲密的儿时伙伴。

值得信赖的开发商▼

成立于2000年Kingsford Development是亚洲领先的地产开发商,有丰富的地产开发经验,在亚洲的杰出作品也是数不胜数。自从公司成立以来,本着更好的服务客户这一终极理念,创造了无数兼具创意及质量的高性价比住宅项目,这一对项目极致的要求同样贯彻在最新的力作 - 鑫丰银河湾 (Kingsford Waterbay)之中。

房型介绍

项目因住宅单元的多样性,吸引着每一种家庭结构的驻足。鑫丰银河湾 (Kingsford Waterbay)敞开大门,向每一个渴望自然的住户提供最适合的选择,目前剩余房型以二居室和三居室户型为主:

二居室户型:剩余48个住宅单元,套内使用面积63平方米(678平方尺)至64平方米(689平方尺)

三居室户型:剩余129个住宅单元,套内使用面积78平方米(850平方尺)至72平方米(985平方尺),同时还有少量三居室户型还提供三居室 + 书房户型和三居室双钥匙户型供您选择;

关于价格

二居室户型:  剩余48个住宅单元,套内使用面积63平方米(678平方尺)至64平方米(689平方尺),平均售价$1400元/平方尺,整套售价$98万起

三居室户型:剩余129个住宅单元,套内使用面积78平方米(850平方尺)至72平方米(985平方尺),平均售价 $1300元/平方尺,整套售价$113.8万起。

首套房银行贷款最高可达70%至80%,外国投资者可办理银行贷款。

小结

无论你是正在租房,抑或是改善性住房和投资需求,在新加坡拥有一处私宅房产,是很多人一直的追求。因此寻求高性价比、有潜力的私宅,同时又规划完善,舒适温馨的家总是供不应求。众所周知,新加坡发布的2020年政府规划方案,将发展榜鹅创新中心、教育走廊视为发展的重点。 

鑫丰银河湾 (Kingsford Waterbay)选址具有前瞻性,设计合理,将家与自然完美融合,使每一个住宅单元的视角都可触及河景或者泳池景,繁茂的景致、充沛的水域,如同度假酒店一般带来极致的享受和内心的舒适宁静,是不可多得私宅项目,在2018年值得您的关注!

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新加坡狮城论坛房产专栏作者:吴洲

原标题:竣工在即的大型公寓,高性价比楼盘来啦。

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