这个悉尼华人区业主哭惨了!转手就等着亏本,房价暴跌11%!悔不当初…

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环球视野·2018-12-23 15:03

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【今日澳洲12月23日讯】9月季度报告显示,在悉尼Ryde、Canterbury和Bankstown地区,近1/10的公寓卖家面临房产损失,平均金额为5.5万-7.7万澳元。

据RealEstate网站报道,在Rockdale、Liverpool、Parramatta和Auburn地区,约有6%-8%的卖家遭受损失。公寓占这些地区房屋销售的一半以上,多数亏损的卖家是在过去3年里入手了这些物业。

房屋专家表示,这些业主在房市高峰期以高价入手,如今房价下跌,加之买家难以从银行获得贷款,大量新公寓上市,使得他们卖房变得更加困难。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless说道:“买家现在有更多选择,也可以讨价还价,由于物业销售周期变长,很多急于卖房的业主可能会降价出售。”据悉,受新公寓上市影响最大的无疑是Ryde,当地房价中位数已下跌11.3%,远高于悉尼整体下滑速度。

比如Ryde区Devlin St一套一居室公寓,如今售价为56.5万澳元,这比业主2014年入手价低了11.5万澳元,附近Porter公寓卖家也亏损了6.6万澳元。预计未来两年内,Ryde将有接近4100套新公寓,供应量增加15%。

Greater Parramatta地区也有类似的情况,过去一年里,当地房价中位数已下跌11.1%,到2020年,将新增约5700套新公寓。
2018年悉尼公寓转手亏损区名单
Ryde 10.3%
Canterbury 9.4%
Bankstown 9.3%
Auburn 8.7%
Rockdale 7.9%
Liverpool 7.3%
Leichhardt 7.1%
Parramatta 6.5%
Botany Bay 6.5%
Holroyd 6%
(Gina)

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