居屋2023︱安楹苑、安桦苑、安丽苑位处观塘安达臣。陈极彰摄

居屋2023｜房委会公布「居屋2023」，推出6个屋苑，共9,154个单位，包括启德启悦苑、观塘安楹苑、安丽苑和安桦苑、屯门兆翠苑及元朗朗天苑，7月31日起接受申请。政府于4月26日通过最新一期「居屋2023」的平均售价及销售安排。

《星岛头条》记者到交通配套备受关注的安达臣道新发展区3个屋苑实地考察，包括安桦苑、安楹苑及安丽苑，当中安楹苑的平均呎价为3个屋苑中最高，但其位置亦是3个屋苑中最优越，景观开扬，部分单位「背山面海」，较高层单位更可享有维港海景，远眺至湾仔会展。

居屋2023｜安楹苑、安桦苑、安丽苑5大卖点

安楹苑、安桦苑、安丽苑5大卖点。

1.座落九龙，入场费由169万元起。

2.安楹苑部份单位享维港海景。

3.屋苑附近已留地兴建多间学校。

4.综合社区大楼设施齐全。

5.政府拟在附近建「石矿公园」。

安达臣道新发展区三个楼盘，分別为安桦苑、安楹苑、安丽苑。陈极彰摄

安楹苑较高层单位更可享有维港海景，能远眺至湾仔会展。陈极彰摄

当中安楹苑的平均呎价在三个屋苑中最高，但其位置是三个屋苑中最优越，而其景观亦是最开扬。陈极彰摄

安达臣道新发展区内北端私人住宅「安峯」旁的公共运输总站。陈极彰摄

居民亦可经新建的行人天桥连接系统，乘升降机穿过天桥，落到安秀道公园、安达邨的安达商场。陈极彰摄

居屋2023｜安丽苑最平169万元上车

安楹苑3幢大厦楼高30层，合共提供1,140伙，当中实用面积282至287平方呎的单位有104伙；382至395平方呎的单位有752伙；而474至478平方呎的单位有284伙。单位售价由171万元至394万元，平均呎价为7370元。

安桦苑有2座楼高33层楼宇，合共提供990伙，当中单位实用面积为296呎有112伙；401至408呎有654伙；而493至495呎则有224伙。单位售价由181万元至377万元，平均呎价为7,030元。

安丽苑有3座楼高23层楼宇，合共提供1380伙，当中单位实用面积为278呎至320有300伙；375至426呎有720伙；而456至497呎则有360伙。单位售价由169万元至376万元，平均呎价为7,260元。

该处亦有更多巴士小巴路缐，例如89A小巴前往淘大商场。陈极彰摄

居民亦可到附近安泰邨的安泰商场。陈极彰摄

安达邨的安达商场，有其他食肆、商店等。陈俊豪摄

安秀道公园。陈极彰摄

附近亦有安秀道公园供居民休憩、游玩。陈极彰摄

政府在2014年的《铁路发展策略》中已提出兴建东九龙过山缐。（铁路发展策略2014截图）

居屋2023．安楹苑、安桦苑、安丽苑｜料出入靠巴士、小巴接驳 「东九缐」未有声气

安达臣道新发展区前身是石矿场，距离港铁站一大段距离，交通配套受关注。居民将来出入主要依靠安达臣区内公共运输交匯处，届时会新增4条专营巴士服务，往来钻石山、深水埗、九龙站及中环，另外交匯处内亦会提供专缐小巴服务。

居民亦可经新与建的行人天桥连接系统，乘升降机穿过天桥，落到安达邨的安达商场及宝达邨的宝达商场，有其他食肆、商店等，附近亦有安秀道公园供居民休憩。该处亦有更多巴士小巴路缐，例如89A小巴前往淘大商场。除外，居民可从安达邨经已建成的行人天桥连接系统通往秀茂坪邨，乘车或步行至观塘地铁站。

政府在2014年已宣布有意在2019年兴建「东九龙过山缐」，便利九龙东一带、非铁路沿缐居民，但至今仍未有消息，运输及物流局料今年年中公布研究结果及走缐方案。近日有政党倡引入「云巴」连接慈云山、彩虹东、秀茂坪，以安达臣为总站，惟未知能否成事。

运输及物流局局长林世雄上月透露，将于今年中公布东九缐详细研究结果。发展局局长甯汉豪早前亦在立法会回应质询时指，相关研究已到最后阶段，运流局计画今年内会完成研究并向公众谘询走缐等细节。

↓↓居屋2023．6个新屋苑简介↓↓

居屋2023包括6个屋苑，共推逾9000个单位。

居屋2023．观塘安楹苑

居屋2023．观塘安丽苑

居屋2023．观塘安桦苑

居屋2023．屯门兆翠苑

居屋2023．元朗朗天苑

居屋2023．启德启悦苑

新建居屋单位 「出售居者有其屋计划单位 2023」（「居屋 2023」）。（政府新闻处）

朗天苑的模型。（房委会提供）

朗天苑C座1楼至24楼及26楼至49楼4号单位的模型。（房委会提供）

兆翠苑的模型。（房委会提供）

兆翠苑B座5楼至26楼5号单位的模型。（房委会提供）

安桦苑的模型。（房委会提供）

安桦苑B座1楼至28楼17号单位的模型。（房委会提供）

安丽苑的模型。（房委会提供）

安丽苑A座1楼至25楼22号单位的模型。（房委会提供）

安楹苑的模型。（房委会提供）

安楹苑A座1楼至26楼3号单位的模型。（房委会提供）

启悦苑的模型。（房委会提供）

启悦苑A座1楼至31楼12号单位的模型。（房委会提供）

居屋2023．安楹苑、安桦苑、安丽苑｜预留四幅地建3小学、1中学

教育配套方面，安达臣道发展区预留了4幅学校用地，包括3幅小学和1幅中学用地。当中位于安泰邨的小学用地正在重置香港道教联合会云泉学校。安达臣道石矿场将设置4间幼稚园，预计会与位于同一用地上的公营房屋落成日期同步，最早一间预计会于2024年完成。

位于安楹苑及安桦苑之间的地盘E-1，正在兴建一所设有30间课室的小学及1所设有6间课室的幼稚园。

位于安秀道的玛利诺中学。陈极彰摄

位于安楹苑及安桦苑中间(地盘E-1)，正建一所设有30间课室的小学及1所设有6间课室的幼稚园。（立法会文件截图）

安达臣道发展区(地盘KT2a)1所设有30间课室的小学。（立法会文件截图）

位于安泰邨的小学用地正在重置香港道教联合会云泉学校。（立法会文件截图）

「联用综合大楼」预计于2027/28年落成。（立法会文件截图）

文化体育及旅游局拟建总面积达8.5公顷的「石矿公园」。（立法会文件截图）

包括两个多用途户外篮球场/排球场、两个5人足球场。（立法会文件截图）

湖泊公园旁的入口广场。（立法会文件截图）

拟建的露天剧场。（立法会文件截图）

球场旁的附属设施。（立法会文件截图）

居屋2023．安楹苑、安桦苑、安丽苑｜正兴建综合大楼 设体育馆、图书馆

社区设施方面，土拓署正于安楹苑旁边兴建总建筑楼面面积约36,500平方米，由两座建筑物组成，分別楼高三层和七层的「联用综合大楼」，向附近居民提供社区设施及服务。大楼内设有室内体育馆、图书馆、社区会堂及社福设施、更在地库设两层的公众停车场，预计于2027/28年落成。

据立法会文件显示，文化体育及旅游局拟在安达臣道石矿场建立总面积达8.5公顷的「石矿公园」，工程计划包括兴建中央草坪、缓跑径、单车公园、湖泊公园、露天剧场、观景台、歷奇游乐场、宠物公园、两个多用途户外篮球场/排球场、两个5人足球场等，最快于2026年落成。

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居屋2023．其他屋苑｜启德启悦苑5大卖点

启德启悦苑5大卖点。

1.距宋皇台站不足100米，交通极方便。

2.邻近有多条巴士缐，通往各区。

3.毗连九龙城，饮食购物一应俱全。

4.料划入名校网，涵盖喇沙书院等学校。

5.多个文娱康乐设施正在兴建。

记者：陈俊豪

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