【施政报告】800万元楼9成按揭 月供款2万9

【施政报告】800万元楼9成按揭 月供款2万9

星岛日报-香港·2019-10-16 16:10

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政府公布新一份《施政报告》,提出调整按揭保险计画,助市民以较少首期「上车」。首次置业人士的9成按保计划的楼价上限提升至800万元;而8成按保计画楼价上限提升至1000万元。虽然上车看似变得容易,但首期减少,每月供款上升至约三万元,要通过压力测试并不容易,市民置业前宜量力而为。以800万元楼价计算,在按揭要求下,首期只需80万元,较原来须做6成按揭、首期需320万元大幅减少。不过,以按揭利率2.625厘、供款期30年计算,做9成按揭每月供款接近2万9千元,较做6成按揭者多出9600多元,压力测试72000元,要通过并不易。以1000万元楼价计算,若8成按揭,首期须200万元,同样以按揭利率2.625厘、供款期30年计算,全期利息达356万元,每月供款约3万2千元。香港按证保险指,首次置业人士如未能符合压力测试,仍可申请最高8成或9成按揭贷款,但其保费会因应风险因素作额外调整。

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