供应量大增,悉尼多地房租出现下滑!内西区跌幅第一(组图)

供应量大增,悉尼多地房租出现下滑!内西区跌幅第一(组图)

环球视野·2020-02-24 14:01

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【今日澳洲2月24日讯】据RealEstate报道,一项新的研究显示,大量完工的房产开发项目和投资者数量的增加导致悉尼租房市场供应上升,租金出现下跌。

REA Group报告称,在截至今年1月份的12个月里,所有住宅的租金平均下降了2.9%。

跌幅最大的是悉尼西南区,其普通公寓租金比去年同期低4%,跌至每周360澳元。

内西区是第二疲软的租金市场,单元房租金中位数下跌3.7%,至每周520澳元。与此同时,该区的房屋空置率也持续走低。

Blacktown的房价跌幅位居第三,下跌3.4%,至每周430澳元,而内西南区的独栋住宅和单元房同期分别下跌3.3%和3.2%。

然而,REA的首席经济学家Nerida Conisbee表示,租户如果想要租到便宜房子必须迅速采取行动,因为低价不太可能持续太久。

她说:“现在是谈判或锁定一个好价格的时候了,因为租金可能会从年中开始上涨。”

“一些高档地段已经开始趋平,而Baulkham Hills等地的租金正在上涨。”

Conisbee表示,一段强劲的开发周期结束以及大量投资者开始购买房产导致租房市场疲软。

她说,目前租赁市场供应旺盛,但随着需求的上涨,这些盈余将被消化。

Baulkham Hills被评为悉尼最强劲的租房市场,房租价格在过去一年里上涨了1.6%,达到每周640澳元。

中部海岸、悉尼内城区和东区是其次强劲的市场,租金与一年前持平。

中部海岸住宅平均每周租金为430澳元,而东区每周租金中位值为1150澳元。

(Tracey)

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