百乐园布局泰越菲 冀10%海外营收

百乐园布局泰越菲 冀10%海外营收

东方在线-财经·2020-03-03 20:36

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(吉隆坡3日讯)百乐园(PARAMON,1724,主板产业股)目前积极在泰国曼谷、越南胡志明市、菲律宾马尼拉房产业市场插旗,同时期待在2024年海外业务贡献10%的营收。

百乐园首席执行员周胜忠,今日主持2019财政年业绩媒体汇报会时表示,该公司布局上述3个地区,皆因它们正迈向城市化,料未来房屋需求大增。

他续指,这3个地区有逾千万人口,但仅有50%的地区城市化,发展空间颇大。更何况,随着这3大地区城市化愈发成熟,将有更多二三线地区居民,迁移至那里工作或求学,有利于房屋销售。

同时,周胜忠指出,本地大型发展商大多布局英国、澳洲、中国等较先进国家,百乐园进军上述3个地区,除较少遇上本地竞争对手外,可及早挖掘当地商机。

订10亿销售额

此外,百乐园希望在2020年,销售额达到1 0亿令吉。周胜忠分享说,有两大现象可支撑公司销售目标,第一是购屋者已意识到,发展商念及成本问题而不会再降价,换言之现时房价已是最低点,所以趁低买进的可能性颇大;第二为国内人口逐年增加,但结婚人数减少,意味潜在购屋者数量增高,有助提振房屋销量。

值得一提的是,10亿令吉亦是2019年目标销售额,但最终只达到6亿9200万令吉,这源于公司考量到市场疲软而延迟启动部份项目,以便控制库存水平。百乐园2019年的待售物业价值达1亿零500万令吉,周胜忠指出,当中主要受商业地产拖累,因电子商务时代来临,市场对商业地产需求大大降低。

另一边厢,该公司去年未进账销售也达9亿1300万令吉。“我们未来业务重心会在住宅物业,当中有地住宅可贡献30%营收,因除了华裔外,巫裔购屋者需求也正在扩大,这在双溪大年尤其明显。”百乐园亦期待在2024年创下15亿令吉销售额,较2019年的6亿9200万令吉增长116%,并且最多推出12个项目,较2019年的8个多50%。

进军房产科技

周胜忠解释,项目推出数量较保守,公司才能有效管理库存货。“利率大幅降低后,我们才考虑大胆增加项目和购地。”

百乐园亦计划进军房产科技领域。周忠信表示,国内公寓单位数量远高于有地房屋,且在科技进步带动公寓管理走向创新下,房产科技需求将同步扩大。

惟,必须等待董事局拍板定案,他才能分享相关计划和营收贡献预测等。

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