墨尔本豪宅上涨2.2%,跻身世界前50,但还是没赢过悉尼!(组图)

墨尔本豪宅上涨2.2%,跻身世界前50,但还是没赢过悉尼!(组图)

环球视野·2020-03-04 16:04

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新数据显示,墨尔本的豪华房地产市场再次在全球范围内占据主导地位,一些房产创下了全球最高的价格涨幅。

据澳洲新闻集团报道,根据Knight Frank今天发布的《2020年财富报告》显示,在截至2019年12月的一年中,墨尔本是澳洲四大热门房产地点之一,跻身世界50强名单。

该报告的主要国际住宅指数跟踪了100个城市的豪华住宅价格变化。

墨尔本排名第44位,全澳第二,去年增长了2.2%。与前一年相比下降了三位,但增长率保持不变。

2019年,悉尼是澳洲最富裕的城市,增长率为3.7%,全球排名第27位。

德国法兰克福位居榜首,高端房价飙升10.3%,令人瞠目结舌。

紧随其后的是里斯本(9.6%)、台北(8.9%)、首尔(7.6%)和休斯顿(7.4%)。

Knight Frank在澳洲的住宅研究主管Michelle Ciesielski表示,100个地点的平均房价上涨了1.8%,同比上涨1.3%,低于2013年的2.8%。

她说:“尽管大多数发达经济体保持着创纪录的低利率和财富增长,但仍有一些因素阻止全球价格增长达到此前的高点,包括全球经济放缓、房产税上涨,以及在某些情况下,市场上的豪宅过剩。”

“但全球价格增长正在稳步上升,偏离了自2013年以来普遍存在的温和价格增长。”

Ciesielski表示,由于对豪华住宅的持续高需求,墨尔本和悉尼有望在明年获得更多收益。

“在过去12个月里,这两个城市的表现都好于预期,超过了对优质住宅价格增长的预期……墨尔本2.2%的增长率是预测1%的两倍多。”

“我们预测悉尼豪华住宅价格在2020年将增长4%,而墨尔本将增长3%。”

RT Edgar主管Jeremy Fox表示,尽管受到2017年末至2019年中期价格低迷的影响,但墨尔本的豪宅市场仍然表现良好,原因是需求远远超过供应。

“它从低迷时期挺过来了,因为有巨大的需求,而且没有很多房产可以出售。”

“出售的关键房产非常少,一旦出售,人们就会向它们发起冲击。”

“当你看过去50年高档房产的价格时,它们一直在上涨,不会停止。”

Fox表示,墨尔本各种各样的豪华住宅,从漂亮的古宅到现代化住宅,是这座城市的又一张名片。

他表示,在过去的6个月里,本地买家在高端市场最为活跃,这与通常大肆购买房产的是海外买家不同。

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(Vanessa)

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