租金不减·逾1.5万香港商店恐倒闭

租金不减·逾1.5万香港商店恐倒闭

星洲网 - 国际财经·2020-05-19 16:37

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(图:法新社)

(香港19日彭博电)大到奢侈品店小到夫妻店,香港零售商普遍受到伤害。除非业主能够提供更多的租金减免,否则如果销售得不到改善,到12月份会有四分之一的商店可能消失,从而终结香港作为购物天堂的美名。

这是香港零售管理协会主席谢邱安仪作出的悲观预测,她表示2月份公众对房东施加压力后获得的减租是不够的。大多数业主只愿意将租金下调10至20%,远低于零售行业50%或更高的需求。该协会估计香港约有6万2400家零售商店。

东方表行财务董事林庆麟称:“并不是所有的业主都提供了补贴或租金削减,我们的销售下降幅度超过了减免幅度。”

这家高端手表零售商在香港有11家门店,其中7家是租的店铺。林庆麟说:“如果疫情持续,我们可能会考虑关闭或迁移门店。”

反政府抗议活动以及现在的冠病大流行,使香港最大的入境游客来源中国内地游客望而却步。即使是当地人也害怕去逛商场,担心染上病毒,这种病毒开始卷土重来。

在2月创下44%的创纪录跌幅后,香港3月零售销售额再下降了42%。香港政府统计处上周五称,第一季香港经济按年萎缩8.9%,为该数据40年来最差表现。

旺角T.O.P.商场一家男装小店的销售助理Brian Hui说:“我们现在几乎无法生存。”这家新的购物中心有许多韩国和日本品牌,尽管它位于香港主要零售地带之一弥敦道,但最近一个周三下午几乎空无一人。Brian Hui估计,销售额下降超过50%。

这家商店要求一些员工休无薪假,并要求房东领展房产减租。该开发商给出了20%的折让,但Brian Hui说没有太大帮助。

“当然,我们最好可以拿到更多,但谈判很难。”

通常情况下,房东不愿降低租金可能源于他们在市场上的主导地位。彭博行业研究房地产分析师Patrick Wong称:“香港与其他地方不同。只有为数不多的几家大的商业房东,所以他们的力量相当强大,没有多少租户可以与之抗衡。”

代表8000多家公司、其成员公司聘用了香港零售业一半以上员工的香港零售管理协会,在上个月的一项调查中列出了租金减免方面最欠缺的房东。

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