墨尔本3月房价飙升2.4%!买一套房需要$86万,专家:早买早好(组图)

墨尔本3月房价飙升2.4%!买一套房需要$86万,专家:早买早好(组图)

环球视野·2021-04-01 19:06

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澳洲的房价正在以30多年来最快的月增长率飙升,CoreLogic最新数据显示,3月全澳房价增长了2.8%,为32年来之最,每个首府城市至少上涨1.5%。

据RealEstate网站报道,墨尔本市场明显达到了顶峰,3月住宅上涨了2.4%,上季度飙升4.9%,中位价达到736620澳元,上市的新房源数量也在激增。CoreLogic研究总监Tim Lawless认为房市已完全从疫情中反弹,“很显然,墨尔本的增长速度一直在加快。”

“到3月底,墨尔本的房屋价值创下历史新高,这对业主来说是个好消息,但反过来,住房的可负担性会成为焦点,因为民众的收入并没有上涨,”Lawless说。他还指出,害怕错过(FOMO)的心理是导致房价上涨的原因之一。

他说道,”销售与新上市的比例在1.1左右,这意味着市场每增加一套房源,就有1.1套房屋被售出,如此快速的吸纳速度让整体库存保持在低水平,也增加了FOMO感。”

截至3月,墨尔本一套典型独立屋的价值已升至859079澳元,单元房则攀升至593121澳元,增幅分别为2.6%和1.7%。

Lawless指出,单元房自去年10月以来就一直在上涨,且最近几个月有加速趋势。地产咨询公司董事Frank Valentic建议买家尽早入手,“你会看到Reservoir一套原本55万澳元的房子,现在要卖60万澳元,到时候你不得不去更远的地区,比如Thomastown或者Lalor,现在市场就像是失控的列车,去年疫情时谁会预料到如今的情况呢?”

维州区域房产的涨幅(2.6%)甚至超过了墨尔本,房屋中位值达到470508澳元,单位房为329398澳元,是全国唯一出现这种情况的州。

(Gina)

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