产托领域稳定复苏 券商首选AXIS产托

产托领域稳定复苏 券商首选AXIS产托

南洋商报-财经·2021-04-14 10:01

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(吉隆坡13日讯)分析员乐观认为,零售和酒店产托领域会稳定复苏,并相信办公和工业产托领域仍会持稳,因此维持“中和”评级,首选为AXIS产托(AXREIT,5106,主板产托股)。

丰隆投行研究今日发布报告写道,跨州禁令最终仍会撤除,分析员估计本地旅游和商业旅游需求,可逐渐缓解零售和酒店产托领域严峻的局势。

在上月10日,政府批准复原式管控令(RMCO)州属之间的旅游活动后,酒店入住率从1和2月时的20%和18%,显着上升至3月时的33%。

“我们预料限行措施的放松、本地抑制已久的‘报复性消费’,及即将来到的开斋节假期,应该能持续改善零售产托表现。”

这些市场效果,已在去年6月到10月的RMCO期间被见证;根据分析员调查,许多商场现有人流量,已经恢复到接近RMCO时的水平。

另外,延长至6月的10%电费折扣,也可减轻业者营运成本。

“尽管仍需为受影响的租户提供租金援助,但我们了解到援助的金额正在减少。”

此外,全国疫苗接种计划的开跑,应该能在下半年取得显着进展,从而提振整体情绪。

员工重返办公室空间需求增

另一方面,随着经济缓慢复苏,分析员预计会有更多的员工回到公司上班,因此,相信今年余下时间办公空间需求仍强韧。

至于工业产托,则在疫情期间电商领域异常强劲增长下保持稳定。

同时,该投行经济团队预计,国行在今年内会将利率维持在1.75%。

“虽然我们不觉得酒店产托在近期会有根本性的恢复,但我们认为现有低利率环境,能够利好产托领域,并为产托业者在未来收购时,提供较低借贷成本的好处。”

综合考虑后,分析员首选业务强韧的AXIS产托,因为在疫情期间产业出租率高,且又是少数符合回教教义的产托公司。

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