阅读文章前辛苦您点下“关注”，方便讨论和分享，为了回馈您的支持，我将每日更新优质内容。

文丨费尔南的信笺

编辑丨费尔南的信笺

2012年，一个女人离婚的消息在房地产行业内掀起了一阵飓风。

不过人们想看的互撕后走上法庭的情节没有发生，这个女人反而迅速做好了财产分割，干净利落地分给了前夫200亿港元，并转给他们的女儿价值500亿的股权。

这个女人就是龙湖地产的创始人“吴亚军”，2022年以1050亿元的财富第四次登上胡润全球白手起家女企业家榜，她每月只躺在家里收租就能赚2亿元。

她是怎么做到的？过程中又有着怎样的故事？

«——【·前期积累·】——»

“她读书是跳起读。”从小梦想着成为下一个居里夫人的吴亚军被同学这样评价。

1964年，吴亚军出生于重庆合川的一个县城，家境普通的的小城女孩有着不输男人的志向，就像父母给她起的名字一样霸气。

从小学起，吴亚军的成绩就十分出色，她不仅品学兼优还深得老师的喜爱，一位张姓老师的女儿和她成为挚友，甚至成为她创业路上最好的同伴。

据她的同学所说，吴亚军的父母都是做裁缝的，为人开明和善，家里氛围非常好，每次去她家做客都能得到热情的接待，虽然家里条件一般但从言行中能看出十分尊重女儿的想法。

在家人的支持下，吴亚军率先以优异的成绩考上了当地重点中学的尖子班，据其高中老师回忆：“这个小女娃看起来乖乖的但思路非常清晰，表达方式像个男孩子。”

后来，吴亚军遵从自己的心愿考上了西北工业大学航海学院，学习鱼雷动力装置专业。在校期间她刻苦学习，年年都是奖学金的获得者。

吴亚军以优秀毕业生的身份分配到了前卫仪表厂，成为一名车间技术员，当时分配到这个厂的都是名牌大学生，工资也非常丰厚，然而她却在在工作四年后辞去了这份稳定的工作。

在厂期间她努力表现自己，完成好工作之余还能去当兼职老师，在有外国客户来厂参观时主动请求去当翻译，这些表现足以证明吴亚军不同寻常的进取心。

“我早知道她不是普通人，她的言谈举止根本不应该窝在这儿。”在得知吴亚军已经成为龙湖地产的创始人后，她曾经仪表厂的同事在采访中给出了这样的回答。

离开仪表厂后吴亚军进入了《中国市容报》，成为一名房地产相关的实习编辑记者，从未接触过这个领域的吴亚军起初也是一头雾水，但她凭着超人的意志力成功将其变为了自己接触更高阶层的跳板，为后来进入房地产行业打下地基。

在采访每一位房地产行业大佬之前，吴亚军都做好了充足的准备，她会逼自己在最短时间内掌握所有相关的资料，这不仅是对她的采访负责，更是为自身积累了足够的文化沉淀。

因其不俗的谈吐和沉稳的采访风格，凡是被吴亚军采访过的人无不对这个女人产生反差，“她有着微卷的头发，脸上总是挂着甜甜的微笑，然而一张口对重点的理解和对时事的把握却总是能瞬间引起你的兴趣。”

六年期间，吴亚军对中国房地产的走势和动向有了全面的把握，尤其对重庆的房地产行业产生了清晰的认知，并积累了大量政商关系的人脉。

看起来一切条件都已具备，然而真正促使她下定决心进入房地产行业的却是源自于家庭的一件小事。

«——【·初入地产崭露头角·】——»

凭借对房地产市场的了解，吴亚军深刻明白建材的重要性，并认为这中间大有可为，因此在最初吴亚军并没有盲目涉足房地产核心，而是选择从重庆的建材市场开始。

创业最初的艰辛吴亚军一直闭口不谈，作为一个女人去跑客户选货源尤其备受质疑，很多人质疑过她的专业性，但吴亚军用自己的成绩狠狠地打了他们的脸。

吴亚军提供的建筑材料完美契合市场的需要，她的建材公司很快便小有规模，就在这个时候，她遇到了后来的丈夫蔡奎。

蔡奎毕业于南京航空航天大学，和吴亚军一样，蔡奎也对做生意十分感兴趣，两人因缘际遇，同是工科出身的他们相谈甚欢，很快就走到了一起。

但最初蔡奎在深圳有着自己的事业，两人虽然聚少离多但彼此的心相互记挂，很快蔡奎通过倒卖电脑赚到了第一桶金，而他们的女儿也出生了。

眼见着吴亚军的事业逐渐做大，为了减轻她的负担蔡奎决定放弃在深圳的事业回到重庆发展，两人努力一段时间过后终于攒够了钱，打算在重庆买套房子。

即将拥有人生中第一个家，吴亚军十分重视，和丈夫精心对比选择了一处房产交了定金，可直到交付的时候他们才发现和自己想象中天差地别。

房子的基础设施几乎都没做到位，电力、天然气全都不灵敏，采光也很差，客厅甚至没有窗户。不光如此，电梯还时常会坏，有时下班晚了都要自己爬楼回家。

这一次极其糟糕的购房体验让吴亚军下定决心，如果让她来做开发商绝不会做成这样。于是改变创业方向，创立自己的房地产新公司。

房地产市场的门道极其深奥，吴亚军每下一个决策都必须经过深思熟虑，而机遇往往降临在有准备的人头上。

1995年，吴亚军的公司通过公开招标拿下了重庆“小康住宅示范工程”的开发权，这就是她的第一个房地产项目，也是后来的龙湖花园南苑项目。

有了这次经验，吴亚军拍板决定，新公司更名为重庆龙湖地产发展有限公司，专耕住宅开发方面，作为董事，吴亚军事无巨细，连最适合小区种的花都要亲自了解，关于园林、户型等方面更是堪比专业人士。

龙湖花园南苑项目完成后作为那一年“重庆十佳小区”的第一名更是成为公司的金字招牌，成功打开了房地产领域的大门，随后其发展的趋势势不可挡，迅速扩展到北京等城市。

在龙湖地产前途一片大好，势头正勐的时候，吴亚军作为其董事长却做了一个所有人都意想不到的决定，也正是这个决定成为后面两人离婚的导火索。

«——【·豪气放手送前夫两百亿·】——»

所有人都认为龙湖地产之后将迎来一片坦途，然而此时的公司内部却愁云惨淡、一片低迷。

“即将公布裁员名单。”随着吴亚军的一封邮件，公司里的氛围一下子急转直下，很多老员工直接骂吴亚军过河拆桥，是一个见利忘义的无耻之徒。

但是事实真是如此吗，等该走的人谈好条件被辞退后，所有人才明白吴亚军的苦心。原来裁员名单上全都是被塞进来混日子的关系户，吴亚军进军新市场的第一把火先烧向了公司内部藕断丝连的裙带关系。

因为这些年在重庆当地的发展加快，无数亲戚朋友眼红吴亚军和蔡奎的这艘大船，妄想率先上船凭借资历分一杯羹，然而此刻他们的贪念全部落空。

吴亚军此次裁员之狠，有着无人可比的勇气，这几年因为公司内部这些小小的蛀虫逐渐积攒起来竟真的影响了航行的效率，甚至有倾颓之像，这是吴亚军决不能忍受的。

她不仅裁掉了自己这边所有的关系户，连丈夫蔡奎的亲妹妹也没有放过，这是夫妻两人第一次意见不合，而蔡奎无论如何也不能理解妻子的做法。

“公司那么大，就容不下一个小姑娘吗！”蔡奎愤怒的质问妻子，吴亚军面对暴怒的丈夫疲惫地叹了口气，这次开了先河，今后肯定会有无数人效仿，最终都是做无用功。

对这些情况了如指掌的吴亚军一遍一遍地同丈夫解释，可愤怒的蔡奎根本听不进去，两人自此发现了彼此观念的不合，之后处于中间的缝隙更是越来越大。

随着龙湖地产这艘大船的不断壮大，其产业规模也逐渐上升，2009年于香港联交所主板上市，2010年的胡润女富豪榜她已位居第二。

2012年，吴亚军和蔡奎被媒体爆出感情不合，很快公告发出，称两人已结束婚姻状态，吴亚军在离婚前已凭借57亿美元的家产蝉联中国大陆女首富，媒体再度发掘离婚后她分给蔡奎的家产在清算后市值达到200亿港币。

在几年后，吴亚军甚至将自己名下大部分的股份通过家族信托转给两人唯一的女儿蔡馨仪，媒体预测她将成为龙湖下一任的新主人。

但目前可能是因为年龄较小，蔡馨仪并没有在公司中担任任何职位，而吴亚军在采访中也透露对女儿采取“放养”模式，完全放手由她选择自己所热爱的事业。

面对巨额财富，吴亚军没有过多留恋，她坚信只要敢拼钱就还能再挣，在前夫拿着她的钱已经再次结婚生子的时候，她始终同自己的事业在一起。

早在2017年，通过龙湖地产的财务报表就能得出全年净利润达到100多亿，仅收租就达到了25亿，相当于吴亚军每月只靠收租收入2亿元。

然而吴亚军也通过实际行动回馈社会，不仅在2021年的河南暴雨发生后捐款2000万，更是在疫情发生后捐款捐物，真正展现了一个企业家的社会责任感。

作为一个女企业家，吴亚军完全凭借自己一步步走到今天，成为当之无愧的女富豪，相信靠得不止是机遇，更是处处体现的能力和决心。

特别声明：本文为转载/投稿，仅代表该原作者观点。NESTIA仅提供信息发布平台。